婚前由一方父母出资购买的房屋，产权登记在另一方名下，离婚时，房产如何分割？

①如果一方父母出全资购房，明确表示赠与给另一方，则该房产属于另一方的婚前个人财产；

②如果一方父母部分出资购房，明确表示赠与给另一方，则离婚时一般会将房屋判给另一方即登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得房屋的一方对另一方进行补偿；

③若父母出资一方有证据证明房产证记载于另一方名下并非其父母出资赠与双方的意思表示的，则仍应认定为对父母出资一方的赠与。④如果双方有其他约定，比如关于双方各占房产多少比例，或者如果双方不结婚该房产就不属于夫妻共同财产等等，则按照双方约定进行处理。