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拆迁时“砖头”怎么数 上海房产律师
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作者:上海专业房产律师 13917227080  来源:上海房产律师咨询网  阅读:

现在征收安置款是由“征收居住房屋的补偿金额”+“各类奖励补贴”共同组成。

 

其中“征收居住房屋的补偿金额”就是砖头的钱,俗称“三块砖头”。

 

指的是被征收房屋的评估价格、价格补贴、套型面积补贴。

 

1)评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积(被征收房屋的房地产评估单价低于评估均价的,按评估均价计算)。

 

2)价格补贴=评估均价×补贴系数0.3×被征收房屋的建筑面积。

 

3)套型面积补贴只存在于以下情形,即被征收房屋类型属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价×补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴,每证补贴面积标准为15平方米建筑面积。

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