第一种情形：结婚前双方父母均有出资购买房屋，该房屋产权登记在其中一方子女的名下，离婚时，法院对该房屋如何分割？该情形下，依据《婚姻法司法解释二》第二十二条的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外”，该房产可以认定为双方父母对自己子女的赠与，在分割时，按照双方各自父母的出资份额按份共有。
第二种情形：结婚前双方父母均有出资购买房屋，该房屋产权登记在双方子女的名下，离婚时，法院对该房屋如何分割？该情形下，笔者认为同样应当适用《婚姻法司法解释二》第二十二条的规定，因为该规定并未区分登记在一方子女名下还是双方子女名下。因此，不能简单的以房屋产权登记在双方名下就推定为对双方的赠与。在具体分割时，仍应当依据出资份额来确定产权份额。
第三种情形：结婚后双方父母均有出资购买房屋，该房屋产权登记在其中一方子女的名下，离婚时，法院对该房屋如何分割？该情形下，笔者认为，需要区分双方父母是全额出资还是部分出资。若是全额出资，则直接适用《婚姻法司法解释三》第七条：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外”的规定，该房屋的产权应当按照各自父母的出资比例按份共有。若双方父母是部分出资，在分割是就相对比较复杂，不能简单的按照父母的出资比例进行分割，因为该房屋存在用夫妻共同财产偿还贷款的情形。司法实践中，法院普遍的做法是，该房屋认定为共同共有，考虑到双方对房屋的贡献大小，对出资比较多的一方子女适当的予以多分。
第四种情形：结婚后双方父母均有出资购买房屋，该房屋产权登记在双方子女的名下，离婚时，法院对该房屋如何分割？该情形下，笔者认为，依据《婚姻法司法解释二》第二十二条的规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”，因此，在无相反约定的情形下，该房屋应当属于夫妻双方共同财产，分割是应当对半分割。
