按房改政策购买并已取得所有权的房屋，是指以市场价和成本价购买的房改房。由我国国情所决定，房改房在出售前基本上是由本单位职工以低租金承租的公有房屋，夫妻一方婚前购买的房改房是当事人一方婚前以个人财产出资购买其所承租的公有房屋，对此类房屋，根据《婚姻法》第十八条规定的夫妻特有财产制，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，除当事人另有约定外，离婚时不得作为夫妻共同财产予以分割处理。