以商品房销售为例，因商品房销售合同买方尚未取得房屋所有权，此时，其享有的权利并非是现实的物权，而是请求卖方按照合同建好房屋并移转所有权的权利。在此前提下，如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十二条第一款规定认定为对其子女一方的赠与。即不管该出资是否足以支付全部房款，都不影响其子女履行完商品房销售合同义务后，有权请求商品房销售方履行交房并协助办理相关登记手续义务。此时，受赠一方子女在婚前就取得了房产的全部债权，该债权在离婚分割财产时认定为一方的个人财产相对比较公平。也即，受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则应上述司法解释第二十二条第二款规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应地，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。