结婚后由夫妻一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　

解答：本条的制定背景：现阶段房价高，子女凭自身能力无法买房，父母以全部积蓄为子女买房，而80后的子女对感情和婚姻不慎重，闪婚闪离的较多。因此对《婚姻法》解释（二）第22条进行了修改和完善，以维护出资父母的利益。

注意事项：本条规定的“出资”是指父母出全资。

婚后如果父母只是替子女支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则应当认定为夫妻共同财产。离婚时，应当考虑首付部分的增值，判归支付首付一方的子女所有。

如果离婚后女方生活困难，可以请求经济帮助，且判决其他财产时也会照顾女方和子女的权益。

产权登记在双方名下，如无法证明出资份额的，按照共同共有认定。