房产是婚姻生活的重要组成部分，恋爱又是婚姻生活在的序曲，恋爱不成后所购房产如何正确分割，直接关系到双方利益，上海专业房产律师就恋爱期间购房后因恋爱不成房产分割纠纷问题，简要分析如下：

房屋作为不动产，从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有房产的分割，应遵循以下原则：

1、双方对分割房产有协议约定的按约定处理；

2、没有协议约定的，应当考虑双方对共有房产的贡献大小，适当照顾双方生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜；