房产证上有未成年子女的名字离婚该房产如何分割

【案情咨询】我和我老公婚后购买了二套房产，都登记了我和我老公以及儿子三个人的名字？请问律师，离婚时该房产如何分割？

上海离婚律师网资深婚姻家庭律师杜黄海律师解答：夫妻双方与他人（未成年子女除外）共同所有的房屋，应该另案处理，但若案外人仅享有居住使用权而无所有权的，不影响该房屋在离婚诉讼中的分割。

离婚诉讼仅处理以下法律关系：解除夫妻双方的婚姻关系、分割夫妻双方的共同财产、决定未成年子女的抚养权以及抚养费等。

如果在房产证上有他人的名字（通常是夫妻一方的父母在为子女购房时为保障自身的财产权利在房产证上加名），则涉及到第三人的财产权利，在离婚诉讼中显然无法处分第三人的财产权利，否则有违离婚诉讼的主旨。为此需要通过另行起诉解决财产纠纷，并保护第三人合法的财产权益。