婚前个人出资，登记在夫妻两人呢名下，离婚后如何分割房屋产权

上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》：“13、夫妻一方婚前出资购买的房屋，权利登记在双方名下，离婚时该房产的处理？夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。”

上海百悦律师事务所合伙人律师杜黄海律师提示，为尽可能避免日后可能发生的各类纠纷、变化，对于上述情况在婚前、婚后可以根据婚姻法第19条的规定对该房产的产权归属进行约定，约定好各自对该房产享有的具体比例。特别提示该约定比例不得以结婚、离婚身份关系的成立、解除为条件，否则可能会被法院认定为无效约定。