[案例]

甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？

[解析]

《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”本案中，甲乙按份共有一间房屋，甲在转让自己份额的情况下，乙享有基于共有关系产生的优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”本案中，作为承租人的丙享有在同等条件下的优先购买权。因此，乙丙都享有优先购买权。此题涉及两种优先购买权哪一个更“优先”的问题。由于乙的优先购买权是基于按份共有关系产生的，丙的优先购买权是基于租赁合同而产生的，根据物权优先于债权的原理，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。