问： 去年年底，我在我们镇上购买一个商铺。按照我和开发商的合同约定，今年元旦要交房的，如果开发商逾期超过60天，我有权单方解除合同。但开发商到现在也没有交房给我，都已经过了100多天了，我是否可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除房屋买卖合同、返还购房款？

  答：《合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。”你们约定逾期60日交付房屋，可以解除合同，是对解除合同条件的约定，由于对方违反合同约定，解除条件成立，你可以解除合同。解除的方式可以书面通知，也可以向人民法院起诉。